Maison – 4 pièces – 60 m² – Pornichet

Description

produit d’investissement – Maison 4 pièces de 60 m² environ dans la station balnéaire de Pornichet, dans un domaine privé, au cœur d’un site protégé et respectueux de l’environnement, venez découvrir cette maison duplexe mitoyenne 4 pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), sauna et de nombreux équipement sportifs. En rez-de-jardin, orientée sud, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour cuisine ouvert sur une terrasse, d’une chambre desservant une salle de douche, un WC, un coin rangement. A l’étage 2 chambres, SDB – WC, et un coin rangement. Loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu’au 30/09/2029 avant renouvellement. Loyers actuels de 9 611 €HT/an. Idéal investisseur pour avoir des revenus locatifs augmentant chaque année selon l’IRL (Indice de Révision des Loyers). Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 149 lots (il n’y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).
Prix : 219 450 € honoraires de négociation inclus à la charge de l’acquéreur (soit 210 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic réalisé le 31/08/2026

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1120 € et 1550 €.