Maison – 4 pièces – 86 m² – Guérande

Description

Idéalement située dans le quartier résidentiel recherché de Beslon, découvrez cette maison fonctionnelle de 86m² construite en 2016. À quelques minutes seulement des plages, de la gare et des commerces de La Baule, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Au rez-de-chaussée : Une entrée mène à une magnifique pièce de vie, avec cuisine ouverte, baignée de lumière. Ses larges baies vitrées s’ouvrent directement sur un jardin clos, parfait pour vos moments de détente. Un WC complète ce niveau.
À l’étage : L’espace nuit se compose de trois chambres confortables et lumineuses, ainsi qu’une salle de bains familiale.
Un garage attenant avec accès direct à l’habitation apporte un vrai confort de stationnement et de stockage au quotidien. Un cellier mitoyen permet un accès direct au jardin. Un bien rare alliant modernité, sérénité et proximité immédiate de la côte bauloise. DPE: B
Prix 382.520€ honoraires de négociation inclus à la charge de l’acquéreur soit 365.000€ net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic réalisé le 18/11/2024

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 650 € et 930 €.