Maison – 5 pièces – 178 m² – Herbignac

Description

Dans un environnement verdoyant, à proximité de Saint-Lyphard, découvrez cette belle maison de 2005 offrant de généreux volumes et une agréable luminosité, d’une superficie au sol de 190m². Dès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie avec cheminée, sa cuisine ouverte et son magnifique plafond cathédrale qui apporte volume et caractère à l’ensemble. Les larges ouvertures permettent de profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Dans le prolongement de la pièce principale, une véranda chauffée de 18 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, ouvert sur une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, un WC indépendant et un espace de rangement sous l’escalier. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 686 m², offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement. DPE:C
Prix 492.560 € honoraires de négociation inclus à la charge de l’acquéreur soit 470.000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic réalisé le 23/06/2026

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2290 € et 3140 €.