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Appartement – 1 pièce – 31 m² – Pornichet
Réf. 44117-2277
Description
Situé en plein cœur de Pornichet, à deux pas des commerces, de la gare et de toutes commodités, venez découvrir ce studio lumineux de 29,85 m² (loi Carrez), au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue datant de 1993. Ce studio se compose : d’une pièce de vie spacieuse de 18,40 m²,d’un coin cuisine, d ’une salle d’eau avec WC et d’un agréable balcon de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser tout le potentiel de ce bien. Cave privative, place de stationnement extérieur attribuée, chauffage électrique,
Classe énergétique : F. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Prix 178.160 € honoraires de négociation inclus à la charge de l’acquéreur soit 170.000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic réalisé le 12/08/2025
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 870 € et 1220 €.
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Eric Bridier
Négocation immobilière
Les informations présentées sur cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité du notaire ; elles sont susceptibles de modifications et doivent être vérifiées auprès de l’étude.
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