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Appartement – 60 m² – Guérande
Réf. 44117-2409
Description
À environ 700 m de la plage Benoît, derrière le Palais des Congrès Atlantia, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez ce charmant T3 bis en duplex de 60,28 m² Carrez (65,36 m² utiles), situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence avec parc et piscine.
Il comprend une entrée, une chambre avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains, un WC et un lumineux séjour cathédrale ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest avec vue dégagée sur le parc.
À l’étage : un palier, un bureau ou chambre d’appoint et une spacieuse seconde chambre avec placard.
Parking privatif et locaux communs pour vélos, poussettes et planches à voile. Emplacement recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité de la plage et du centre équestre. DPE : E
Prix 264.096€ honoraires de négociation inclus à la charge de l’acquéreur soit 252.000€ net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic réalisé le 21/07/2025
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Gaëlle Mateus
Négocation immobilière
Les informations présentées sur cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité du notaire ; elles sont susceptibles de modifications et doivent être vérifiées auprès de l’étude.
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