Conditions de vente
Description
Maison / villa à vendre en Immo-interactif
Adresse du bien : 48 BD DU GENERAL DE GAULLE 44350 GUERANDE
VENTE EN IMMOBILIER INTERACTIF :
1ère offre possible : 990 000€.
Sur une parcelle de terrain de 1592 m² en zone UB, maison construite dans les années 1968, d'une surface de 123.50m² habitables (environ).
Cette maison se compose au rez-de-chaussée de : une entrée, un salon séjour, une cuisine, un wc, un garage, une chaufferie, un dégagement desservant un escalier. A l'étage un palier, quatre chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE :
Consommation Energétique : Classe F
Audit réalisé le 06/05/2025
Emission de Gaz : Classe F
VISITES SUR RENDEZ-VOUS
OFFICE NPA / E.KASZUBA
Contact ligne directe :
Tel : 06.08.76.46.77
Mail : emmanuelle.kaszuba.44117@notaires.fr
Visites : Sur rendez-vous.
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 990 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 15 000 euros.
- Réception des offres du 11/06/2025 à 17:00 au 12/06/2025 à 17:00 sur le site Immo-interactif®.
Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 124.06 m² |
| Surface terrain | 1592 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44117 - 2025 |
| Date de mise à jour | 09/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
295 kWh/m2.an
92 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
92 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4610 € et 6270 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation immobilière
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Téléphone : 0240112525
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