Conditions de vente
Dont prix de vente : 1 050 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 50 400 € (4.8%)
Description
Appartement à vendre - LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
Appartement en duplex de 110.32m²(en carrez) à deux pas du marché et de la plage.
Situé dans une copropriété de standing sécurisée (construction 2007).
Cet appartement en très bon état se compose au premier niveau : d'une entrée donnant sur pièce de vie (d'environ 41 m²) accès direct sur balcon exposé sud d'environ 13m², une cuisine aménagée, dégagement avec placards, un wc avec lave-mains, suite parentale avec sa salle de bain et son dressing. A l'étage dégagement : deux chambres, un wc, une salle de bains. Un garage double en sous-sol et une cave. Prix 1 100 400€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 050 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 110.32 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 44117-2199 |
| Date de mise à jour | 02/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
186 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1660 € et 2310 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 2321 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 55 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | BRAS IMMOBILIER - 13 avenue des Paludiers - 44380 PORNICHET |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation immobilière
Emmanuelle KASZUBA
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