Conditions de vente
Dont prix de vente : 1 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 49 000 € (3.6%)
Description
Maison / villa à vendre - LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
Très belle villa en pierres (Classée première catégorie "remarquable") construite dans les années 1930, d'environ 130 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Comprenant au rez-de-chaussée : entrée, deux salons (belles hauteurs sous plafond) sur terrasse sud, vue dégagée sur parc, cuisiné séparée, WC. Au premier étage : palier, trois chambres dont une avec salle d'eau privative. Au deuxième étage : deux chambres, salle de bains et WC. Cave enterrée . Cette villa se situe en cœur de la station à proximité immédiate des commerces et plages. Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité d'acquérir un stationnement dans la rue (box fermé) en supplément. Prix 1.399 000€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 1.350 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 126.28 m² |
Surface terrain | 303 m² |
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de chambres | 5 |
Situation locative | Libre |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | 44117-2055 |
Date de mise à jour | 10/05/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
299 kWh/m2.an
65 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
65 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 08/02/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2362 € et 3196 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Négociation immobilière
Emmanuelle KASZUBA
Téléphone : 0240112525
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