Conditions de vente
Dont prix de vente : 740 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 29 600 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - ST LYPHARD (44410)
dans un hameau calme et résidentiel à 6 kms de Guérande, chaumière comprenant :
au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée/équipée, salle de bains, WC avec lave-mains, une chambre avec salle de bains/WC, une chambre avec placard.
à l'étage : mezzanine, trois chambres dont une avec salle de douches et lavabo, une salle de bains, WC, dressing.
Une annexe en chaume avec cave. Très belle terrasse et piscine chauffée, un puits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : F (376) GES : C (12)
PRIX : 769 600 € FNI dont 29 600 € d'honoraires (4%) à la charge de l'acquéreur.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface terrain | 1317 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Oui |
| Référence | 44117-1881 |
| Date de mise à jour | 14/03/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
376 kWh/m2.an
12 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
12 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/03/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3910 € et 5340 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
Contacter l'office
Votre contact
Négociation immobilière
Emmanuelle KASZUBA
Téléphone : 0240112525
Contacter par email