Conditions de vente
Dont prix de vente : 1 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 49 000 € (3.6%)
Description
Maison / villa à vendre - LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
Très belle villa en pierres (Classée première catégorie "remarquable") construite dans les années 1930, d'environ 130 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Comprenant au rez-de-chaussée : entrée, deux salons (belles hauteurs sous plafond) sur terrasse sud, vue dégagée sur parc, cuisiné séparée, WC. Au premier étage : palier, trois chambres dont une avec salle d'eau privative. Au deuxième étage : deux chambres, salle de bains et WC. Cave enterrée . Cette villa se situe en cœur de la station à proximité immédiate des commerces et plages. Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité d'acquérir un stationnement dans la rue (box fermé) en supplément. Prix 1.399 000€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 1.350 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 126.28 m² |
Surface terrain | 303 m² |
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de chambres | 5 |
Situation locative | Libre |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | 44117-2055 |
Date de mise à jour | 11/04/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
299 kWh/m2.an
65 kg CO2/m2.an
![Performance énergétique classe E](/bundles/app/images/dpe/DPE__etiquette_energieE.png)
Emission de gaz à effet de serre :
65 kg Co2/m2.an
![emission de Co2 classe E](/bundles/app/images/dpe/DPE__etiquetteGES_E.png)
Diagnostic effectué le : 08/02/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2362 € et 3196 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
Contacter l'office
Votre contact
Négociation immobilière
Emmanuelle KASZUBA
Téléphone : 0240112525
Contacter par email